还未入住的小区和已经入住的小区,小区物业管理流程费如何计算?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-16 19:39 标签： 老旧小区物业管理
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阿克苏市 - 御景湾本人于开元路边购买的 景上-东方航标
小区6号栋住宅，属于小区2期工程，1期工程为1、5号栋，就设于1栋3楼。
　　2012年12月中旬，接到入伙通知书，2013年元月1号开始。由于工作原因，于1月16日去小区收房.先把什么的交了之后，去物业公司办，期间物业公司派1人跟随看房。工作人员带着从地下室走至6号栋电梯，承电梯上楼看房，看房期间发现各种质量问题，、开裂、不平整、门窗收边尽是沙孔等等。问工作人员，告知物业公司没从手上收房。在这问一句，你这物业公司都没收房，怎么就叫我们来收房了。从楼上下来回来物业公司，把问题列表，告知会处理，还是要我们收房。说可以先把钥匙拿了，问题会整改，但拿钥匙要把给交了，而且要从元月1日算起。在这里说句，小区6号栋所有绿化及公共设施什么都没开始动工，甚至连道路什么的都还是一个一个的泥土坡，完全无路可言。上面公共区域都还是垃圾成堆，电井里面好多线路都没接好，线都是丢在一边。请问这样的交房，叫我们这些怎么去收房，怎么去交这些所谓的物业管理费?
　　根据建设部和国家发改委印发的《关于印发收费管理办法的通知》，所谓的费，又称物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。那么我请问，以现在小区的情况及交房的质量问题，你们能拿说明来收取这个费用？
　　我在物业的时候，物业态度恶劣，服务极不负责。甚至叫嚣，可以去物价局举报我们。我还想问问，这东西还有没有人来管了。
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吉屋网友回答
简直是坑爹！什么开发商？太气人了！！别买了！这样的开发商，还这样蛮不讲理的物业，以后日子有的受了！！！
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开元东路与东四线交汇处西南角（易初莲花向东60
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='本人于开元路边购买的 景上-东方航标
小区6号栋住宅，属于小区2期工程，1期工程为1、5号栋，就设于1栋3楼。
　　2012年12月中旬，接到入伙通知书，2013年元月1号开始。由于工作原因，于1月16日去小区收房.先把什么的交了之后，去物业公司办，期间物业公司派1人跟随看房。工作人员带着从地下室走至6号栋电梯，承电梯上楼看房，看房期间发现各种质量问题，、开裂、不平整、门窗收边尽是沙孔等等。问工作人员，告知物业公司没从手上收房。在这问一句，你这物业公司都没收房，怎么就叫我们来收房了。从楼上下来回来物业公司，把问题列表，告知会处理，还是要我们收房。说可以先把钥匙拿了，问题会整改，但拿钥匙要把给交了，而且要从元月1日算起。在这里说句，小区6号栋所有绿化及公共设施什么都没开始动工，甚至连道路什么的都还是一个一个的泥土坡，完全无路可言。上面公共区域都还是垃圾成堆，电井里面好多线路都没接好，线都是丢在一边。请问这样的交房，叫我们这些怎么去收房，怎么去交这些所谓的物业管理费?
　　根据建设部和国家发改委印发的《关于印发收费管理办法的通知》，所谓的费，又称物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。那么我请问，以现在小区的情况及交房的质量问题，你们能拿说明来收取这个费用？
　　我在物业的时候，物业态度恶劣，服务极不负责。甚至叫嚣，可以去物价局举报我们。我还想问问，这东西还有没有人来管了。
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最近联系人
最近联系人还没入住的小区住房（也没装修），喊交物业管理费合法吗？
还没入住的小区住房（也没装修），喊交物业管理费合法吗？
物业管理费，是在房子可以交付，开发商通知业主入住的时候开始算的。
至于前期的物业管理，由于物业是从建设安装阶段就开始介入了，那么到交房这一段时间的物业管理费，一般是有开发商缴纳的。但是有时候，开发商会动小脑筋的，嘿嘿
的感言：谢谢 满意答案
物业有一些已经做了的，比如说保洁，保安等，可以收取一定的费用。
预交的物业费，每个城市都有规定，并不一定是您入住以后才收物业费的，但一般都要通过物价局的审核。
的感言：谢谢
其他回答 (2)
合法，没人住不是关键，只要是交了房的小区，物业公司就要负起他们的责任，比如安保、卫生、管理等等，这样就得开始交物业费了。
在一些地方是物业管理费是从交房开始就交了，因为你虽然没入住，但是工作人员还是要帮你管理
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& 物业点评评论保存
我是一名住在福秀小区里廉租房的住户，住在这里已经有一年多，这里的物业我只能说‘上面你有人，靠山你最硬’。
我住在里所购买的水电费和物业管理费，既然是没有发票的，我就问物业的工作人员为什么没有发票，回答说"不是给你开收据了吗?这样就行了”。我原来以为刚刚住进来可能是物业公司还没有申请到电脑联网发票，但是一年多了，还是一直这样子，就连税务局的联网发票打印机都没有，我才明白原来福秀小区海南富鳌物业对所有的住户都是没有发票可打印的，这样严重的偷税漏税行为为什么没有人举报呢？难道是这个物业的老板上面有人嘛。。。。。。。。。。上面的电话是假的，怕人报复我，联系电话我就不留了，如想了解更多的请你留下qq，我会和你联系的，因为我这里还有物业公司给我开的收据做为证据
　　来源：　作者：福秀小区　海南地产界QQ群:
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我是一名住在福秀小区里廉租房的住户，住在这里已经有一年多，这里的物业我只能说‘上面你有人，靠山你最硬’。 我住在里所购买的水电费和物业管理费，既然是没有发票的，我就问物业的工作人员为什么没有发票，回答说"不是给你开收据了吗?这样就行了”。我原来以为刚刚住进来可能是物业公司还没有申请到电脑联网发票，但是一年多了，还是一直这样子，就连税务局的联网发票打印机都没有，我才明白原来福秀小区海南富鳌物业对所有的住户都是没有发票可打印的，这样严重的偷税漏税行为为什么没有人举报呢？难道是这个物业的老板上面有人嘛。。。。。。。。。。上面的电话是假的，怕人报复我，联系电话我就不留了，如想了解更多的请你留下qq，我会和你联系的，因为我这里还有物业公司给我开的收据做为证据
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