请问销售现金比率多少合适代款10年还了6年了后我想一次性还完合适吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-12 21:23 标签： 一次性存入100万现金
　　刚需，现在想买首套房自住，手上所有的钱加一块刚好够付房款，正在纠结是贷款买还是全款买好呢/　　都说现在通货膨胀这么厉害，如果能贷出银行的钱，贷得越久越划算，不要提前还款最划算。　　不过我的情况，5-7年后准备搬迁到另一个地方定居，那么为了在那边买房子，很可能这个房子得卖掉了。到时候只过了5-7年，通货膨胀导致的贷款可以占的便宜还没充分享受到。而且现在只能办20年的按揭，提前还款的时候就算没有罚款，利息上也比做5年期的贷款已经多付了一些。加上全款的话打折多一个点。　　达人帮我分析一下，到底是全款还是贷款好呢？全款的话不用当房奴，心理会轻松很多，但就得借钱去装修了。现在先不考虑这些因素，仅从经济的角度，考虑通货膨胀在内，我是一次性省钱，还是先办个20年的按揭，几年后卖房时再提前还款更合算？　　谢谢各位！
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　　贷款划算。　　举例说明，房价总共30万：　　A,一次性支付。因为是刚需，那么你手里的资金支配为零。　　B,然后首付10W，贷20W,分20年期还完，按现今利率，应该多付18万左右利息。那么你把余下的20万用最简单的理财方式，定存银行，那么20年后你的利息是：500元(按定存五年每一年利息）*20年＝1W*20W（定存总额）=20W 。定存不收利息税了吧。　　房子到２０年，已经不是现在这个价格了吧。　　如果你把２０万投资其它，说不定会远远超过这个价值。　　还有时间价值。。。。。
　　手里如果有现金，有好的投资项目就按揭，没有投资项目果断一次性付清吧，简单省事。　　贷款确实可以规避以后通胀风险，但是手里有现金，又没有更好的渠道，如果真的货币贬值的话。那些存量现金一样也要贬值的。　　我觉得没有那么多现金的时候按揭可以理解，如果有钱没有好的投资项目还是一次性好，要不然为什么按揭买房的都提前还贷？没有一个按揭20年真正还20年的吧？
　　我倒是没有什么投资渠道。。。我想的是如果贷20年的确划算，因为越到后来，钱就越不值钱了。但我住几年就要提前还款卖掉，这样还是贷款合算吗？
　　真正的有钱人，都是一次性付款。分期付款，就意味着要付额外的利息，拖得越久，利息越高。同样的房子，若干年后同样的增值，付出利息较少的人当然更划算。　　从个人享受的角度看，只要不影响生活质量，都是越早还款越好。因为省下的利息款，不论是用于投资，还是用于个人享受，都比白送给银行好。
　　刚需，现在想买首套房自住，手上所有的钱加一块刚好够付房款，正在纠结是贷款买还是全款买好呢/　　钱刚好够首付，当然是贷款了，不用纠结的呀。
　　我看错了。　　当然是首付合算了。看目前这架势，房价还是要走高的。
　　贷款的话，你不缺钱，可以选等额本金，省前几年的利息好多呢。
　　那的先看你选的房子有多大升值潜力，如果房子的收益高于你的贷款的成本，还是贷款，用银行的钱，不用白不用。今天李总说了不放松，也不紧缩，其实就是维持，M2上个月又超出预期，全国各地搭建地铁高铁，又是环保自贸，所以钱继续贬值是大概率事件。
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您好 我想问一下 贷款18万 分期10年 想两年后一次性还清 到时候需要还多少
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