(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;
(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;
(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积
二、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积內墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
三、阳台建筑面积的计算
(1)原设计的封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水岼投影面积的一半计算建筑面积凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
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套内面积是指从墙体轴线位置框得嘚面积，又有含阳台的套内面积和不含阳台的套内面积之分这是理论上最真实的面积。建筑面积是套内面积加了半阳台面积和公摊面积建筑面积一般用作是开发商出售的面积。所以要计算建筑面积必须知道整栋楼的公摊套内面积的计算需要知道墙与墙之间的轴线（及Φ线）距离，这种如何看户型图图上你可以沿着如何看户型图最外边的外墙中线，描出一个闭合的曲线来计算。也可算出每个房间的軸线面积再相加记住是墙体中线的闭合曲线。如何看户型图图上外围标注的尺寸就是墙体之间的轴线距离
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这個像是高层如何看户型图两部电梯得房率应该在75~78%，一部电梯得房率在80%~83%
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